Acheter un bien immobilier sur plan à Dubaï permet de bénéficier de prix attractifs et de plans de paiement échelonnés qui réduisent l’effort financier initial comparé à l’achat d’un bien livré.
Des prix inférieurs au marché secondaire
Les promoteurs proposent des tarifs 15 à 25 % moins élevés pendant la phase de commercialisation initiale pour sécuriser rapidement les ventes. Cette décote disparaît progressivement à mesure que le projet avance et que les unités se vendent.
Arlington Park 2 à Dubailand démarre à 151 163 € pour des studios bien conçus dans un quartier en développement. Ce prix représente une opportunité d’entrée accessible pour les primo-investisseurs qui veulent se positionner sur le marché dubaïote.
The Central Uptown à Arjan propose des appartements dès 162 791 € avec des équipements modernes et une localisation stratégique proche des axes autoroutiers principaux.
Des plans de paiement qui facilitent l’accès
Le système de paiement échelonné constitue l’avantage majeur de l’achat sur plan. Les promoteurs acceptent généralement un versement de 20 % à la réservation, puis 30 % pendant la construction répartis en mensualités, et 50 % à la livraison.
Cette structure permet d’investir dans un bien de 300 000 € avec un apport initial de seulement 60 000 €. Les 90 000 €suivants se versent sur 18 à 24 mois selon la durée de construction, soit environ 4 000 à 5 000 € par mois.
Certains promoteurs proposent même des plans 10/90 où vous ne versez que 10 % pendant toute la construction et 90 % après la livraison. Cette formule maximise votre trésorerie et permet de multiplier les acquisitions simultanées.
Une valorisation anticipée du bien
L’appréciation commence dès la phase de construction. Un bien acheté 200 000 € en phase de lancement peut valoir 230 000 à 250 000 € à la livraison si le quartier se développe comme prévu et que la demande augmente.
Dubai Islands illustre parfaitement ce phénomène. Les premiers acheteurs de Hado by Beyond (dès 511 628 €) et Floarea Breeze (dès 441 628 €) bénéficient de prix d’entrée dans une zone qui va accueillir des infrastructures majeures : marinas, plages privées, centres commerciaux et établissements scolaires.
Jumeirah Garden City suit la même dynamique avec Holm One (à partir de 197 674 €) et Holm Two Linea (dès 209 302 €). Le quartier se transforme en pôle résidentiel familial premium avec des parcs, des pistes cyclables et des commerces de proximité.
Les garanties qui sécurisent l’investissement
Le système Escrow obligatoire protège votre argent pendant toute la construction. Vos versements restent bloqués sur un compte séquestre et ne sont libérés au promoteur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux validé par la Dubai Land Department.
Cette protection empêche les détournements de fonds et garantit que votre argent finance bien la construction de votre bien. Si le promoteur abandonne le projet, les fonds sont restitués aux acheteurs.
L’équipe de Haaz Properties ne présente que des projets de promoteurs certifiés avec un historique de livraisons réussies. Samir Ait Daoud et ses directrices des ventes Abir Nakad et Farah Hanni vérifient chaque dossier avant de le proposer aux investisseurs.
Un accompagnement de A à Z
Le processus d’achat sur plan demande une vigilance particulière sur les délais, les échéances de paiement et l’avancement des travaux. Votre conseiller dédié vous informe régulièrement de l’évolution du chantier et vous alerte des dates de versement à venir.
À la livraison, l’inspection du bien vérifie la conformité avec les plans et identifie les éventuels défauts à corriger avant la remise des clés définitive. Cette étape protège vos intérêts et garantit que vous recevez un bien conforme à ce que vous avez acheté.
La gestion locative prend le relais immédiatement après la livraison pour mettre votre bien en location et générer vos premiers revenus locatifs rapidement.
Un contact via WhatsApp au +971 4 529 3936 lance votre projet. La consultation gratuite identifie les projets sur plan qui correspondent à votre budget et vos objectifs d’investissement.